本公司董事会及全体董事本通知布告内容不存正在任何虚假记录、 性陈述或者严沉脱漏，并对其内容的实正在性、精确性和完整性承担法令责 任。主要内容提醒：？ 海南海汽运输集团股份无限公司（以下简称“公司”）万宁分公司拟取海南万家福玛特商贸无限公司签定《衡宇（场地）租赁合同》。？ 本次买卖已于2026年1月13日经公司第四届董事会第五十四次会议审议通过，无需提交公司股东会审议。为充实操纵公司坐场资本，进一步阐扬公司坐场劣势，挖掘成长第三财产的潜力，减轻公司从停业务压力，推进企业持续健康成长。公司于2025年11月14日召开总司理办公会，审议通过《研究万宁老汽车坐客运大楼全体公开出租事宜》，同意万宁分公司对万宁老汽车坐坐房楼衡宇一至六层共计1634。46平方米房产进行公开招租，承租前提为：租赁刻日为9年（拆修筹备期不跨越6个月）、年房钱不低于评估房钱，即34。134万元，月房钱为28，445元、合同金10万元、房钱领取按季度领取、房钱递增幅度为每3年递增1%、运营范畴为餐饮、茶艺、棋牌等化贸易业态。最终，由海南万家福玛特商贸无限公司获得承租权。2026年1月13日，公司召开第四届董事会第五十四次会议，审议通过了《关于出租公司资产的议案》，同意将公司位于万宁市万城镇红专东老车坐客运大楼整栋出租给海南万家福玛特商贸无限公司（出租衡宇面积1634。46平方米），并授权公司司理层取承租方签定衡宇（场地）租赁合同，表决成果为8票同意、0票否决、0票弃权、0票回避。本次出租事项无需提交公司股东会审议。从停业务：食物发卖；保健食物(预包拆)发卖！酒类运营！烟草成品零售！餐饮办事！出书物零售！婴长儿配方乳粉及其他婴长儿配方食物发卖！城市配送运输办事(不含货色)(依法须经核准的项目，经相关部分核准后方可开展运营勾当)一般项目！日用品发卖！针纺织品发卖；化妆品零售！服拆服饰零售！鞋帽零售！鞋帽批发！皮革成品发卖！五金产物零售！家用电器发卖！纸成品发卖！农副产物发卖！体育用品及器材零售！计较机软硬件及辅帮设备零售！珠宝首饰零售！钟表取计时仪器发卖！玩具发卖；电子产物发卖！机及器材发卖！新颖生果零售！新颖蔬菜零售！食物发卖(仅发卖预包拆食物)！水产物零售！鲜肉零售！鲜蛋零售！塑料成品发卖！第一类医疗器械发卖；第二类医疗器械发卖！逛乐土办事！摄影扩印办事！柜台，摊位出租！告白设想、代办署理！泊车场办事(除许可营业外！自从依法运营法令律例非或的项目)。1、甲方同意将位于万宁市万城镇红专东老车坐客运大楼整栋出租给乙方，衡宇面积为1634。46平方米。1、租赁刻日为9年（含拆修筹备期3个月），房钱（含金额）合计人平易近币叁佰零壹万柒仟陆佰壹拾元（￥3，017，610元）。第1年（含拆修筹备期3个月），年房钱256，014元；第2年，年房钱341，352元；第3年，年房钱341，352元；第4年，年房钱344，760元；第5年，年房钱344，760元；第6年，年房钱344，760元；第7年，年房钱348，204元；第8年，年房钱348，204元；第9年，年房钱348，204元。（2）自签定本合同后3日内向甲方领取第一笔房钱（前3个月），共计人平易近币捌万伍仟叁佰叁拾捌元（￥85，338元）。残剩房钱按下列体例领取：按季度领取，每季度届满前10日内领取下一季度房钱；甲方收到乙方房钱后应向乙方供给取收款金额相等的。3、为同一办理，乙方接管由甲方指定的物业公司进行物业办理，同时由甲方按现行尺度代收取物业办理费。若租赁期间物业办理费收费尺度发生变更，乙方也应接管变更后的收费尺度。4、乙方应自签定本合同后3日内向甲方领取履约金，做为乙方按时领取房钱和合同商定的各项费用的，该金金额共计人平易近币壹拾万元（￥100，000元）。合同关系终止时，乙方付清全数房钱和合同商定的各项费用，并按合同商定将租赁物及其他全数财富交付甲方后10个工做日内，甲方将该金无息退还乙方。（3）本合同所租赁的衡宇和场地权属归属甲方，甲方对租赁衡宇(场地)有的所有权及处分权。（4）如乙方形成违约，甲方可采纳响应的财富保全办法，包罗但不限于中缀该衡宇和场地的水、电、扣除履约金，催促乙方更正其违约行为。（2）未经甲方同意，不得以任何形式转租、让渡、不然甲方有权收回租赁衡宇（场地）并要求乙方搬离，过期搬离的，应领取衡宇（场地）占用费。（4）自从运营、自傲盈亏、自从打点各类证照，运营，照章纳税，恪守国度法令律例及本地相关，承担因运营所发生的各类义务，不得以甲方的表面处置任何运营勾当或贷款。（6）自行担任租赁衡宇（场地）的“门前三包”工做，做好日常卫生洁净，连结整洁美妙的运营抽象，不得进行任何可能发生乐音、油污、明火、水渍等污染的勾当。（8）乙方出场前应对承租的衡宇进行平安查抄及确认，若有问题须取甲方联系，乙方出场后将视为所承租的衡宇已达到平安办理根基前提。乙方对正在所承租的衡宇所进行的经谋生产等勾当负有平安从体义务。（9）乙方不得操纵承租的衡宇、场地处置不法出产、加工、储存、运营爆炸性、性、放射性、侵蚀性物质或者流行症病原体物质和其他违法勾当，不得损害公共好处或者妨碍他人一般工做、糊口。（10）乙朴直在出产运营过程中，应做好所承租的衡宇原有设备设备的工做，日常性平安现患自查工做，并及时消弭平安现患。乙方要及时对甲方平安查抄时提出存正在的平安问题进行整改。1、正在不影响外不雅抽象的前提下，经甲方同意，乙方所租赁房产可预留部门面积给乙方做招牌利用，但招牌的具体、面积必需由甲方指定。乙方不得将该指定区域用做招牌以外的其他用处，亦不得以任何形式赐与圈外人利用，不然，甲方有权当即收回该指定区域。2、租赁期间，乙方如需操纵门前场地进行营销、宣传、筹谋勾当的，必需经甲方及相关本能机能部分同意，由此而发生的各项费用，一概由乙方担任。连结人员和车辆的通顺和卫生整洁，如发生变乱导致人员伤亡或财富损坏的，由乙方承担全数补偿义务。3、若乙方对租赁标的物有严沉补葺的，如地盘（场地）平整、设备设备新增、建立物添附等，应报甲方核准后实施，发生的费用由乙方承担，不得向甲方从意。1、正在不影响甲方衡宇和场地从体布局及不甲方衡宇全体气概、外不雅及消防、水电等从属设备设备的前提下，由乙方担任按照行业尺度对租赁衡宇进行表里部拆修或对（场地）进行处置，费用由乙方承担。损坏租赁衡宇和场地（包罗但不限于地盘平整、开挖回填等）及甲方设备设备的，乙方该当担任恢回复复兴状；无法恢回复复兴状的，乙方该当补偿经济丧失且不得要求甲方领取任何的拆修费用或地盘平整费用。2、乙方的拆修方案及拆修施工打算应报甲方审核同意，并报消防等从管部分审批同意后，方可进行拆修施工。3、乙朴直在对租赁衡宇进行拆修和运营时，消防义务由乙方承担，必需严酷施行《消防法》等国度法令律例，配齐响应的平安出产设备、消防平安设备及各类平安出产物资，确保运营平安，因拆修、运营行为导致的一切义务、后果取甲方无关。5、乙方对租赁物进行拆修的，应取拆修方、甲方签定三方和谈，明白拆修费用由乙方承担，取甲方无关。开工前应取施工方明白租赁物的归属，并不得拖欠衡宇拆修工程款子，拖欠款子的施工方不得向甲方催讨，如因乙方拖欠拆修款子形成施工标的目的甲方催讨的，乙方应担任处置并承担义务，因而形成甲方丧失的，乙方应承担全数补偿义务。1、乙方应于合同解除或终止后，将承租衡宇(场地)及从属设备、设备偿还甲方，衡宇(场地)收回验收时两边应配合参取。乙方偿还衡宇(场地)时不克不及向甲方从意任何干于衡宇(场地)租赁期内的、拆修等费用。2、本租赁合同期满或合同解除后，属乙方投资的动产（此处动产是指不附着于房产，且挪动后不损害其经济用处和经济价值的物，如货架、收银台、桌椅等），由乙方自行措置；可拆除的设备正在不损害租赁标的物的环境下由承租方拆除，若10日内未拆除视为放弃所有权；若拆除中损害租赁标的物的，承租方应补偿丧失；其他附着于房产的一切财富（包罗但不限于因拆修添附、添加的部门及附着衡宇从体无法拆除的电梯、地方空调等），全数无偿归甲方所有，乙方不得损坏或者拆除。3、乙方应正在租赁合同期满或合同解除之日起7日内搬出全数动产品件（不得拆除、毁损和固定拆修的原貌）。过期不搬家的，视同放弃其所有权，甲方有权进行处置。如乙方有其他特殊环境，需要延期搬家的，可向甲方提出版面申请，甲方能够答应乙方延期7天，但乙方应按本合同商定的房钱尺度及相关费用缴纳尺度向甲方缴纳延期房钱及相关费用。搬家后3日内，衡宇里仍不足物的，如两边无商定，视为乙方放弃所有权，甲方可全权处置。1、乙方有下列景象之一的，甲方有权解除本合同、收回衡宇(场地)，并不返还乙方已缴纳的履约金；形成甲方丧失的，甲方还有权要求乙方承担损害补偿义务：（1）非因不成抗力或者甲方违约等缘由，乙方无故解除合同的；（2）私行将租赁衡宇(场地)全数或部门转租、让渡或转借第三人或设置的；（3）私行改变租赁衡宇(场地)租赁用处，或者操纵衡宇(场地)进行违法勾当的；（4）居心损害衡宇(场地)及从属设备、设备的；2、如乙方不按时脚额缴纳房钱及其他费用，拖欠刻日跨越7日的，同时不予退还金；若乙方收到解除通知，不积极共同合同解除后续工做进行，自通知载明刻日截起，每过期1天须按未领取款子的1‰向甲方领取违约金，违约金数额的计较至乙方结清房钱及相关费用为止。同时，乙方应补偿因其违约给甲方形成的丧失。3、乙方损坏或者私行拆除应由甲方措置的财富的，甲方有权要求乙方补偿丧失，该丧失应相当于乙方损坏或拆除的财富价值。4、正在衡宇拆修、租赁期间，乙方是消防、运营等平安义务人，对平安工做负从体义务，须严酷施行《平安出产法》《消防法》等法令律例，配备应有的消防设备设备，严酷衡宇平安办理；正在此期间，租赁区域发生的变乱，包罗但不限于消防、平安（变乱）、运营行为、人身不测伤亡等，义务均由乙方担任；若上述任一义务变乱发生后，因变乱导致第三标的目的甲方请求补偿的，甲方可正在承担相关补偿义务后有权要求乙方其全数丧失。5、衡宇租赁期间乙方应做好门前三包工做，不得违法违规运营，不然，导致甲方被行政机关惩罚或肆意第三方逃查相关义务的，视为乙方违约，响应惩罚款、补偿款均由乙方承担，同时甲方有权解除合同，若因而导致甲方其他丧失的，也应由乙方承担。6、租赁期间，若因决定征用、收购或拆除衡宇(场地)的，甲方需提前收回衡宇(场地)的，甲方应提前1个月通知乙方搬家，乙方该当无前提从命，因而形成乙方的丧失，甲方不予担任，亦不承担违约义务。7、甲方若因出产、开辟、改建、沉建需要，要提前收回出租场地的，甲方应提前1个月通知乙方搬家，乙方该当无前提从命，甲方对此不承担任何违约义务。甲、乙两边就履行本合同发生胶葛，应通过敌对协商处理；协商处理不成的，任何一方可向租赁衡宇(场地)所正在地的提告状讼。本合同自两边签字盖印且乙标的目的甲方脚额缴纳履约金后生效。未尽事宜两边可另行签定弥补合同，弥补合同取本合同具有划一法令效力。本次出租资产有益于提高资产利用效率，为公司带来不变的租赁收益，对公司将来财政情况会发生必然的积极影响。本次出租资产为公开对外招租，买卖价钱合适市场订价准绳，不存正在损害公司和全体股东好处的景象。本次买卖实施刻日较长，正在租赁合同履行过程中如遭到政策、市场、天然灾祸等不成预见的或不成抗力等要素的影响，可能导致租赁合同无法如期履行或全数履行，从而影响公司收益。公司将持续强化项目风险管控能力并及时跟进租赁合同履行环境，确保公司好处不受损害。